IX-626 Działka usługowa o powierzchni 32200m2 przy drodze S7 Rychnowo

działka inwestycyjna • na sprzedaż • Ostróda • Rychnowo

966 000 zł • 32200 m²
30 zł za m2

 Kontakt

IX-626.Rychnowo (powiat ostródzki, 50 km Olsztyn, 143 km Gdańsk, 200 km Warszawa),   działka inwestycyjna numer 22/6 o powierzchni 32200m2, objęta miejscowym planem zagospodarowania jako usługowa. Kształt trapez.

Zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S 7, w odległości 300 metrów od węzła.

Dojazd do działki asfaltem,w działce prąd i woda.

Idealna propozycja pod zabudowę magazynową. 
1) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa o szerokim zakresie, w tym usługi

użyteczności publicznej, usługi gastronomii i handlu, obsługa ruchu turystycznego w tym

zabudowa usługowo - mieszkaniowa jako mieszkalnictwo zbiorowe w postaci pokoi do

wynajęcia, apartamenty.
2) Przeznaczenie uzupełniające: zieleń urządzona, zabudowa gospodarcza i garażowa.
3) Przeznaczenie dopuszczalne na terenach oznaczonych symbolami 1U, 2U, 3U: 
zabudowa

składowa i magazynowa.
4) Przeznaczenie dopuszczalne na terenie oznaczonym symbolem 6U: 
zabudowa zagrodowa 
5) Dopuszcza się na lokalizację robót budowlanych, w tym budowy:

a) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,

b) dróg dojazdowych, miejsc postojowych, niezbędnych do obsługi w/w terenów,

c) ciągów pieszych i rowerowych,

d) obiektów małej architektury

e) ogrodzeń.
6) Dla terenów oznaczonych symbolami 1U, 2U, 3U ustala się:
a) Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej usta się w wielkości 0,03.
b) Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej ustala się w wielkości

1,2.
 c) Maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala

się w wielkości 50%.
d) Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki

budowlanej ustala się w wielkości 40%
e) Wysokość zabudowy do trzech kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 12 m

Około 5000m2 działki objęte w planie terenem zabudowy produkcyjnej rolnej 
1) Przeznaczenie podstawowe: tereny produkcji rolnej.
2) Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa zagrodowa.
3) Na każdej z działek budowlanych ustala się możliwość lokalizacji budynków związanych

z produkcją rolną w tym budynków mieszkalnych w zabudowie zagrodowej, gospodarczych,

inwentarskich, garażowych oraz obiektów małej architektury.
4) Dopuszcza się lokalizację robót budowlanych, w tym budowy:
a) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
b) miejsc postojowych, niezbędnych do obsługi w/w terenów,
c) ciągów pieszych i rowerowych,
d) ogrodzeń.
5) Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej - 0,03.
6) Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej - 0,8.
7) Maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala

się w wielkości 40%.
8) Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki .
9) Wysokość budynków mieszkalnych w zabudowie zagrodowej - dwie kondygnacje

nadziemne, nie więcej niż 10 m, z drugą kondygnacją w poddaszu użytkowym.
10) Wysokość zabudowy gospodarczej i inwentarskiej - do dwóch kondygnacji nadziemnych,

nie więcej niż 10 m.
11) Zadaszenia zabudowy mieszkaniowej należy kształtować w formie symetrycznych dachów

dwuspadowych o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do płaszczyzny przekroju

poziomego budynku w przedziale30... pokaż-45... pokaż.
12) Zadaszenia zabudowy gospodarczej, inwentarskiej i garażowej należy kształtować w formie

symetrycznych dachów dwuspadowych o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do

płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale10... pokaż-45... pokaż.
13) Rodzaj i kolorystyka dachu - dachówka ceramiczna, bitumiczna, blacho dachówka lub

materiały dachówkopodobne.
14) Ogrodzenia działek budowlanych od strony dróg publicznych i wewnętrznych należy

kształtować do maksymalnej wysokości 1,8 m od poziomu terenu, w formie konstrukcji

ażurowych, z wykluczeniem stosowania w wypełnieniach przęseł ogrodzenia materiałów

betonowych i żelbetowych.
15) Prowadzona działalność nie może powodować przekroczenia dopuszczalnych standardów

jakości środowiska poza granicami działki, do której prowadzący działalność gospodarczą

posiada tytuł prawny, określonych w ustawie prawo ochrony środowiska wraz z przepisani

wykonawczymi
16) Dla istniejącej zabudowy dopuszcza się: remont, przebudowę, nadbudowę, rozbudowę,

rozbiórkę, odbudowę w rozumieniu przepisów budowlanych, zgodnie z warunkami ustalonymi

w planie dla nowej zabudowy.

a) Warunki sytuowania i rozmieszczenia reklam na działce budowlanej - zakaz umieszczania na

ogrodzeniach i elewacjach budynków reklam, o łącznej powierzchni przekraczającej 2 m2,

1P
17) Ustalenia dla miejsc postojowych, jak w § 11 ustęp 2

 

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA PONOSI WYŁĄCZNIE STRONA SPRZEDAJĄCA (ta zasada stosowana jest od założenia biura GEOPIONIER w 1996 roku).





PEŁNA OBSŁUGA TRANSAKCJI, pomoc i doradztwo w uzyskaniu kredytu mieszkaniowego. Zainteresowanych zapraszamy od poniedziałku do piątku w godzinach 9-16 - w innym czasie po telefonicznym uzgodnieniu terminu,

POŚREDNICY realizujący umowę:
Tomasz Panek, lic. zawodowa PFRN 29365, telefon 530665511,
Piotr Panek, licencja zawodowa Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości nr 3541, - na rynku od 1996 roku. Członek Warmińsko-Mazurskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.



CENTRALNY REJESTR POŚREDNIKÓW w OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, Nr licencji pośrednika, ubezpieczenie OC znajdą Państwo na stronie:

Informacja: prezentowane ogłoszenia nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego

Każdy odwiedzający nasze biuro może nieodpłatnie otrzymać kod rabatowy 10% na zakupy w Castorama Ostróda


  • od kiedy dostępna: 2026-03-26
  • powierzchnia: 32200 m2
  • kształt działki: trapez
  • ogrodzenie: częsciowo ogrodzona
  • dojazd: asfaltowy
  • media: prąd, woda
  • okolica: trasa szybkiego ruchu
  • data dodania: 26 Marzec 2026
  • data ostatniej aktualizacji: 15 Kwiecień 2026


Dane kontaktowe

Logo biura Nieruchomości Geopionier Piotr Panek

Nieruchomości Geopionier Piotr Panek

ul. Mikołaja Kopernika 3 lok. 2
14-100 Ostróda
woj. warmińsko-mazurskie

tel: +48 606 101 061

tel: +48 89 646 21 02

numer licencji: 3541 PFRN

Tomasz Panek

tel: +48 530 665 511

tel: +48 89646212

Osoba do kontaktu: Tomasz Panek

 Zapytaj o ofertę Wydrukuj ulotkę 
 +48 530 665 511
Nieruchomości GEOPIONIER   
Kontakt •  Regulamin •  Polityka prywatności •  Polityka RODO • 
© Copyright & Realizacja by Szybko.pl Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone.