IX-626. Rychnowo (powiat ostródzki), 50 km Olsztyn, 143 km Gdańsk, 200 km Warszawa.

Działka inwestycyjna numer 22/6 o powierzchni 32200m2 objęta miejscowym planem zagospodarowania jako usługowa. Kształt trapez.

Zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S 7, w odległości 300 metrów od węzła.

Dojazd do działki asfaltem, w działce prąd i woda.

Idealna propozycja pod zabudowę magazynową.

1) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa o szerokim zakresie, w tym usługi

użyteczności publicznej, usługi gastronomii i handlu, obsługa ruchu turystycznego w tym

zabudowa usługowo - mieszkaniowa jako mieszkalnictwo zbiorowe w postaci pokoi do

wynajęcia, apartamenty.

2) Przeznaczenie uzupełniające: zieleń urządzona, zabudowa gospodarcza i garażowa.

3) Przeznaczenie dopuszczalne na terenach oznaczonych symbolami 1U, 2U, 3U: zabudowa

składowa i magazynowa.

4) Przeznaczenie dopuszczalne na terenie oznaczonym symbolem 6U: zabudowa zagrodowa

5) Dopuszcza się na lokalizację robót budowlanych, w tym budowy:

a) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,

b) dróg dojazdowych, miejsc postojowych, niezbędnych do obsługi w/w terenów,

c) ciągów pieszych i rowerowych,

d) obiektów małej architektury

e) ogrodzeń.

6) Dla terenów oznaczonych symbolami 1U, 2U, 3U ustala się:

a) Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej usta się w wielkości 0,03.

b) Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej ustala się w wielkości

1,2.

c) Maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala

się w wielkości 50%.

d) Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki

budowlanej ustala się w wielkości 40%

e) Wysokość zabudowy do trzech kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 12 m

Około 5000m2 działki objęte w planie terenem zabudowy produkcyjnej rolnej

1) Przeznaczenie podstawowe: tereny produkcji rolnej.

2) Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa zagrodowa.

3) Na każdej z działek budowlanych ustala się możliwość lokalizacji budynków związanych

z produkcją rolną w tym budynków mieszkalnych w zabudowie zagrodowej, gospodarczych,

inwentarskich, garażowych oraz obiektów małej architektury.

4) Dopuszcza się lokalizację robót budowlanych, w tym budowy:

a) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,

b) miejsc postojowych, niezbędnych do obsługi w/w terenów,

c) ciągów pieszych i rowerowych,

d) ogrodzeń.

5) Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej - 0,03.

6) Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej - 0,8.

7) Maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala

się w wielkości 40%.

8) Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki

Dziennik Urzędowy Województwa Warmińsko-Mazurskiego- 13

Poz. 337

budowlanej ustala się w wielkości 40%.

9) Wysokość budynków mieszkalnych w zabudowie zagrodowej - dwie kondygnacje

nadziemne, nie więcej niż 10 m, z drugą kondygnacją w poddaszu użytkowym.

10) Wysokość zabudowy gospodarczej i inwentarskiej - do dwóch kondygnacji nadziemnych,

nie więcej niż 10 m.

11) Zadaszenia zabudowy mieszkaniowej należy kształtować w formie symetrycznych dachów

dwuspadowych o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do płaszczyzny przekroju

poziomego budynku w przedziale30... pokaż-45... pokaż.

12) Zadaszenia zabudowy gospodarczej, inwentarskiej i garażowej należy kształtować w formie

symetrycznych dachów dwuspadowych o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do

płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale10... pokaż-45... pokaż.

13) Rodzaj i kolorystyka dachu - dachówka ceramiczna, bitumiczna, blacho dachówka lub

materiały dachówkopodobne.

14) Ogrodzenia działek budowlanych od strony dróg publicznych i wewnętrznych należy

kształtować do maksymalnej wysokości 1,8 m od poziomu terenu, w formie konstrukcji

ażurowych, z wykluczeniem stosowania w wypełnieniach przęseł ogrodzenia materiałów

betonowych i żelbetowych.

15) Prowadzona działalność nie może powodować przekroczenia dopuszczalnych standardów

jakości środowiska poza granicami działki, do której prowadzący działalność gospodarczą

posiada tytuł prawny, określonych w ustawie prawo ochrony środowiska wraz z przepisani

wykonawczymi

16) Dla istniejącej zabudowy dopuszcza się: remont, przebudowę, nadbudowę, rozbudowę,

rozbiórkę, odbudowę w rozumieniu przepisów budowlanych, zgodnie z warunkami ustalonymi

w planie dla nowej zabudowy.

a) Warunki sytuowania i rozmieszczenia reklam na działce budowlanej - zakaz umieszczania na

ogrodzeniach i elewacjach budynków reklam, o łącznej powierzchni przekraczającej 2 m2,

1P

17) Ustalenia dla miejsc postojowych, jak w § 11 ustęp 2

 KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA PONOSI WYŁĄCZNIE STRONA SPRZEDAJĄCA (ta zasada stosowana jest od założenia biura GEOPIONIER w 1996 roku).



PEŁNA OBSŁUGA TRANSAKCJI, pomoc i doradztwo w uzyskaniu kredytu mieszkaniowego. Zainteresowanych zapraszamy od poniedziałku do piątku w godzinach 9-16 - w innym czasie po telefonicznym uzgodnieniu terminu, nr606... pokażlub896... pokaż.



POŚREDNIK realizujący umowę Piotr Panek, licencja zawodowa Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości nr 3541, - na rynku od 1996 roku. Członek Warmińsko-Mazurskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Oględziny nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu terminu606... pokaż,896... pokaż

CENTRALNY REJESTR POŚREDNIKÓW w OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, Nr licencji pośrednika, ubezpieczenie OC znajdą Państwo



Informacja: prezentowane ogłoszenia nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego